A propriedade apresenta uma antiga moradia de veraneio, um mirante e um alpendre inseridos num amplo e interessante jardim, cujas características importavam manter e qualificar.

A solução arquitetónica proposta materializa-se numa estrutura edificada que se relaciona com a envolvente paisagística, numa perspetiva de integração de conjunto.
A implantação da moradia tira partido da exposição solar que proporciona uma adequada iluminação natural dos espaços interiores, principalmente nas zonas de convívio
social, valorizando as vistas singulares sobre o jardim.

De modo a reforçar a ideia de privacidade, os acessos ao interior da propriedade, tanto pedonal como viário, localizam-se na proximidade do limite sul, fazendo fronteira com a estrada regional.

No que concerne à composição volumétrica, a moradia implanta-se numa base plana ao nível do piso térreo segundo um eixo longitudinal paralelo ao comprimento da propriedade, apenas intersectada por um plano pousado sobre o volume proposto por forma a criar uma zona de estar exterior, minimizando o impacto volumétrico da construção proposta.

A organização dos espaços interiores segue uma lógica funcional sequencial através de um percurso ordenado que se desenvolve longitudinalmente ao longo da propriedade, começando com a zona de estacionamento e áreas técnicas próximas da entrada na propriedade, passando para uma zona de arrumos e lavandaria, seguindo-se a cozinha, instalação sanitária social, sala comum, dois quartos de cama, instalação sanitária e, por fim, suite com closet, quarto de cama e instalação sanitária.

O empreendimento é composto por 9 unidades de alojamento, distribuídas num imóvel do final do século XIX, inserido na malha urbana da cidade de Ponta Delgada, complementadas pelo conforto de uma área de equipamentos comuns, na qual se destaca a área de cariz expositivo sob orientação artística da Fonseca Macedo –  Arte Contemporânea. 

O imóvel apresenta duas frentes de rua, uma para a Rua Dr. Guilherme Poças Falcão e outra para a Rua da Boavista. A integração do edifício existente na rua Dr. Guilherme Poças Falcão é feita através de uma nova organização espacial interior, conforme o programa requerido, e pela recuperação das paredes exteriores, balcão e arcos da fachada posterior, que procuram um equilíbrio entre o existente e as condicionantes espaciais associadas. Enquanto que, o edificado com frente para a rua da Boavista, foi demolido integralmente, de modo a permitir a introdução de uma nova estrutura que irá proporcionar a construção de uma zona de estacionamento e áreas técnicas de apoio. 

A manutenção do pátio interior serve de ponto agregador de todo o conjunto edificado, fazendo parte da zona expositiva onde a intervenção da artista plástica Maria Ana Vasco Costa cria uma vivência única e sensorial do espaço. 

A entrada principal do empreendimento turístico é projetada a partir da rua Dr. Guilherme Poças Falcão por um espaço de receção com uma ligação à área expositiva, o qual se articula com o conceito de divulgação da arte contemporânea com a atividade turística. Assim, no piso 0, a entrada com receção é composta por zona de atendimento, sala de estar, escritório, depósito de bagagem, copa de apoio e área expositiva de arte. O acesso à garagem, no mesmo piso, é feito a partir da rua da Boavista, com capacidade para 3 viaturas, sendo um lugar para a utilização de pessoas com mobilidade condicionada. Neste piso localizam-se também uma arrecadação geral, instalações sanitárias para os utentes, balneários e instalações sanitárias para os funcionários, arrumos de limpeza e zona de lixos. 

Nos pisos superiores funcionam as unidades de alojamento, uma copa por piso, ginásio e spa constituído por balneários masculinos e femininos, área técnica, sauna, duche escocês, banho turco, solário e piscina para adultos e piscina para crianças. 

O estudo foi desenvolvido segundo uma filosofia arquitetónica contemporânea, assente num programa funcional que pretende criar as condições necessárias a proporcionar uma vivência ajustada às exigências quotidianas. De acordo com a metodologia de trabalho, procedeu-se a uma análise prévia de reconhecimento das características gerais do terreno a intervir e da sua envolvente, no sentido de propomos uma solução adequada às potencialidades do mesmo.

O terreno é caracterizado por uma pendente levemente inclinada e regular no sentido do quadrante poente, onde pautam inúmeros aglomerados de rocha vulcânica, que caraterizam fortemente o lugar onde se insere a intervenção. Pretendemos também dar ênfase aos muros perimetrais do terreno, sinuosos e com forte contraste entre o cinzento e o negro da rocha vulcânica.

Foi adotada uma conceção volumétrica desmaterializada, composta por um conjunto de volumes puros e muros de pedra seca interligados por um plano horizontal. Através da sua linearidade e pureza pretendeu-se intervir no território enaltecendo as suas caraterísticas, nomeadamente a sua irregularidade morfológica pautada pelos afloramentos rochosos. A proposta segue um eixo longitudinal paralelo ao comprimento da propriedade apenas intersectada por uma zona de estar exterior com piscina, minimizando o impacto volumétrico da construção.

Pretendeu-se materializar uma construção que se relacionasse com a envolvente paisagística, numa perspetiva de integração de conjunto, reforçando a ideia de continuidade entre o espaço interior e a área verde exterior envolvente. Tirando partido da exposição solar, a implantação da moradia proporciona uma relação interior-exterior que permite uma boa iluminação natural dos espaços interiores, nomeadamente nas zonas de convívio social e tira partido das vistas singulares sobre o terreno envolvente.

Relativamente aos arranjos exteriores optou-se pela criação de percursos com recurso a gravilhas vulcânicas, mantendo as espécies arbóreas existentes.